Penggunaan Kembali Adaptif: Cara Baru untuk Bangunan Tua

Penggunaan kembali adaptif, atau penggunaan kembali adaptif Arsitektur, Adalah proses repurposing bangunan yang telah hidup lebih lama dari tujuan aslinya untuk berbagai kegunaan atau fungsi sementara pada saat yang sama mempertahankan fitur bersejarah mereka. Semakin banyak contoh dapat ditemukan di seluruh dunia. Sekolah tertutup dapat dikonversi menjadi kondominium. Pabrik tua dapat menjadi museum. Sebuah bangunan listrik yang bersejarah menjadi apartemen. Gereja kumuh menemukan kehidupan baru sebagai sebuah restoran, atau sebuah restoran dapat menjadi sebuah gereja! Kadang-kadang disebut rehabilitasi properti, perubahan haluan, atau pembangunan kembali bersejarah, elemen umum apa pun yang Anda sebut adalah bagaimana bangunan itu digunakan.

Penggunaan Kembali Adaptif adalah cara untuk menyelamatkan bangunan yang terabaikan yang mungkin akan dihancurkan. Praktik ini juga dapat bermanfaat bagi lingkungan dengan melestarikan sumber daya alam dan meminimalkan kebutuhan akan bahan baru.

" Penggunaan kembali adaptif adalah proses yang mengubah item yang tidak digunakan atau tidak efektif menjadi item baru yang dapat digunakan untuk tujuan yang berbeda. Terkadang, tidak ada yang berubah kecuali penggunaan item"- Departemen Lingkungan dan Warisan Australia

Revolusi Industri abad ke-19 dan ledakan bangunan komersial besar abad ke-20 menciptakan banyak bangunan batu besar. Dari pabrik batu bata yang luas hingga gedung pencakar langit dari batu yang elegan, arsitektur komersial ini memiliki tujuan yang pasti untuk waktu dan tempat mereka. Ketika masyarakat terus berubah — dari kemunduran rel kereta api setelah sistem jalan raya antarnegara bagian 1950-an cara bisnis dijalankan dengan ekspansi Internet pada 1990-an — gedung-gedung ini ditinggalkan. Pada 1960-an dan 1970-an, banyak dari bangunan tua ini diruntuhkan. Arsitek seperti Philip Johnson dan warga negara suka Jane Jacobs menjadi aktivis untuk pelestarian ketika bangunan seperti Stasiun Penn lama — gedung Beaux-Arts tahun 1901 yang dirancang oleh McKim, Mead, dan White di Kota New York — dihancurkan pada tahun 1964. Gerakan untuk mengkodifikasikan pelestarian arsitektur, yang secara hukum melindungi struktur bersejarah, lahir di Amerika pada pertengahan 1960-an dan perlahan-lahan mengadopsi kota-demi-kota di seluruh negeri. Generasi kemudian, gagasan pelestarian lebih tertanam dalam masyarakat dan sekarang melampaui penggunaan properti komersial yang berubah. Filosofi ide pindah ke arsitektur perumahan ketika rumah-rumah kayu tua akan diubah menjadi penginapan dan restoran pedesaan.

Kecenderungan alami pembangun dan pengembang adalah menciptakan ruang fungsional dengan biaya yang masuk akal. Seringkali, biaya rehabilitasi dan restorasi lebih dari pembongkaran dan pembangunan baru. Lalu mengapa bahkan berpikir tentang penggunaan kembali adaptif? Berikut beberapa alasannya:

• Material. Bahan bangunan yang berpengalaman bahkan tidak tersedia di dunia saat ini. Kayu dengan pertumbuhan dekat dan berbutir pertama secara alami lebih kuat dan lebih kaya daripada kayu saat ini. Apakah pelapis dinding vinil memiliki kekuatan dan kualitas bata tua?
• Keberlanjutan. Proses penggunaan kembali adaptif pada dasarnya hijau. Bahan-bahan konstruksi sudah diproduksi dan diangkut ke situs.
• Budaya. Arsitektur adalah sejarah. Arsitektur adalah memori.

Setiap bangunan yang telah melalui proses yang dinamai "bersejarah" biasanya dilindungi secara hukum dari pembongkaran, meskipun hukum berubah secara lokal dan dari negara bagian ke negara. Sekretaris Dalam Negeri memberikan pedoman dan standar untuk perlindungan struktur bersejarah ini, jatuh ke dalam empat kategori perawatan: Kelestarian,Rehabilitasi,Restorasi, dan Rekonstruksi. Semua bangunan bersejarah tidak harus disesuaikan untuk digunakan kembali, tetapi yang lebih penting, bangunan tidak harus ditetapkan sebagai bangunan bersejarah untuk direhabilitasi dan disesuaikan untuk digunakan kembali. Penggunaan kembali secara adaptif adalah keputusan filosofis rehabilitasi dan bukan mandat pemerintah.

"Rehabilitasi didefinisikan sebagai tindakan atau proses yang memungkinkan penggunaan yang kompatibel untuk properti melalui perbaikan, perubahan, dan tambahan sambil menjaga bagian atau fitur yang menyampaikan nilai-nilai historis, budaya, atau arsitekturnya. "

Salah satu contoh paling populer dari penggunaan kembali adaptif adalah di London, Inggris. Galeri Seni Modern untuk Museum Tate, atau Tate Modern, dulunya adalah Power Station Bankside. Itu dirancang ulang oleh arsitek pemenang Hadiah Pritzker Jacques Herzog dan Pierre de Meuron. Demikian juga, di Arsitek Heckendorn Shiles AS mengubah Ambler Boiler House, stasiun pembangkit listrik di Pennsylvania, menjadi gedung kantor modern.

Pabrik dan pabrik di seluruh New England, terutama di Lowell, Massachusetts, diubah menjadi kompleks perumahan. Perusahaan arsitektur seperti Ganek Architects, Inc. telah menjadi spesialis dalam mengadaptasi bangunan ini untuk digunakan kembali. Pabrik-pabrik lain, seperti Arnold Print Works (1860–1942) di Massachusetts Barat, telah diubah menjadi museum ruang terbuka seperti London's Tate Modern. Ruang-ruang seperti Museum Seni Kontemporer Massachusetts (MassMoCA) di kota kecil Adams Utara tampaknya luar biasa tetapi tidak boleh dilewatkan.

Studio kinerja dan desain di National Sawdust di Brooklyn, New York, dibuat di dalam sawmill tua. The Refinery, sebuah hotel mewah di NYC, dulu merupakan pabrik garmen Distrik Garmen.

Capital Rep, teater dengan 286 kursi di Albany, New York, dulunya adalah supermarket Grand Cash Market di pusat kota. James A. Kantor Pos Farley di New York City adalah Stasiun Pennsylvania baru, pusat stasiun kereta utama. Manufacturers Hanover Trust, bank tahun 1954 yang dirancang oleh Gordon Bunshaft, sekarang chic ruang ritel New York City. Local 111, restoran milik koki berkapasitas 39 kursi di Lembah Hudson bagian atas, dulunya adalah sebuah pompa bensin di kota kecil Philmont, New York.

Penggunaan kembali secara adaptif menjadi lebih dari sekadar gerakan pelestarian. Itu telah menjadi cara untuk menyimpan kenangan dan cara untuk menyelamatkan planet ini. Gedung Seni Industri 1913 di Lincoln, Nebraska menyimpan kenangan indah negara bagian di benak penduduk setempat ketika gedung itu akan dibongkar. Sekelompok warga lokal yang terlibat berusaha meyakinkan pemilik baru untuk menggunakan kembali gedung itu. Pertempuran itu hilang, tetapi setidaknya struktur luar diselamatkan, dalam apa yang disebut façadism. Keinginan untuk menggunakan kembali mungkin telah dimulai sebagai gerakan yang didasarkan pada emosi, tetapi sekarang konsep tersebut dianggap sebagai prosedur operasi standar. Sekolah-sekolah seperti Universitas Washington di Seattle telah memasukkan program-program seperti Pusat Pelestarian dan Penggunaan Kembali Adaptif ke dalam kurikulum College of Built Environments mereka. Penggunaan kembali adaptif adalah proses yang didasarkan pada filosofi yang tidak hanya menjadi bidang studi, tetapi juga keahlian perusahaan. Lihat bekerja atau melakukan bisnis dengan perusahaan arsitektur yang berspesialisasi dalam repurposing arsitektur yang ada.

• Penggunaan Kembali Adaptif: Melestarikan masa lalu kita, membangun masa depan kita, http://www.environment.gov.au/heritage/publications/adaptive-reuse, Commonwealth of Australia, 2004, hlm. 3 (PDF) [diakses 11 September 2015]
• Rehabilitasi sebagai Perawatan, Departemen Dalam Negeri A.S., https://www.nps.gov/tps/standards/four-treatments/treatment-rehabilitation.htm