Kebanyakan orang Amerika memiliki setidaknya beberapa tanah sebelum abad kedua puluh, membuat catatan tanah sebagai harta karun bagi ahli silsilah. Perbuatan, catatan hukum untuk memindahkan tanah atau properti dari satu orang ke orang lain, adalah yang paling lazim dan luas menggunakan catatan tanah A.S., dan dapat memberikan metode yang cukup andal untuk melacak leluhur saat tidak ada catatan lain ditemukan. Perbuatan relatif mudah ditemukan dan seringkali memberikan banyak informasi tentang anggota keluarga, status sosial, pekerjaan, dan tetangga dari individu yang disebutkan. Akta tanah awal terutama rinci dan mendahului sebagian besar sumber catatan lainnya, meningkatkan pentingnya catatan tanah semakin jauh kembali peneliti pergi.
Mengapa Harus Mengolah Tanah?
Catatan tanah adalah sumber silsilah yang sangat kuat, terutama bila digunakan bersama dengan yang lain catatan, untuk menembus dinding bata atau dalam membangun kasus di mana tidak ada catatan yang menyediakan catatan hubungan. Perbuatan adalah sumber silsilah yang penting karena:
- Tindakan tanah A.S. sering melibatkan lebih banyak orang daripada sumber silsilah lainnya - menyediakan sumber potensial untuk informasi tentang anggota keluarga, tetangga, dan bahkan teman.
- Perbuatan tanah membantu menemukan seseorang di area tertentu pada waktu tertentu.
- Buku-buku akta di gedung pengadilan hanya salinan dari akta tanah asli, demikian pula catatan tanah sangat berguna di daerah di mana kebakaran gedung pengadilan telah menghancurkan sebagian besar catatan sebelum tertentu tanggal. Karena harta benda itu berharga, kebanyakan orang akan membawa perbuatan asli mereka kembali ke gedung pengadilan setelah kebakaran atau bencana lain sehingga mereka dapat direkam ulang.
- Perbuatan dapat digunakan untuk membedakan dua pria dengan nama yang identik dengan menempatkan satu atau keduanya pada sebidang properti tertentu.
- Perbuatan yang mentransfer properti dengan kehendak atau warisan dapat menyebutkan nama semua anak dan pasangan mereka.
- Perbuatan, bersama dengan daftar pajak, seringkali dapat membantu merekonstruksi seluruh lingkungan - sehingga memudahkan untuk menemukan pola migrasi potensial
Perbuatan versus Hibah
Ketika meneliti tindakan tanah, penting untuk memahami perbedaan antara hibah atau paten, dan akta. SEBUAH hibah adalah pengalihan pertama sebuah properti dari beberapa entitas pemerintah ke tangan seorang individu, jadi jika leluhur Anda memperoleh tanah dengan hibah atau paten maka ia adalah tanah pribadi asli pemilik. SEBUAH perbuatan, bagaimanapun, adalah pengalihan harta dari satu orang ke orang lain, dan mencakup hampir semua transaksi tanah setelah pemberian tanah yang asli.
Jenis Perbuatan
Buku-buku Perbuatan, catatan transfer properti untuk daerah tertentu, biasanya di bawah yurisdiksi Panitera Perbuatan dan dapat ditemukan di gedung pengadilan kabupaten setempat. Di negara bagian New England, Connecticut, Rhode Island, dan Vermont, perbuatan tanah disimpan oleh pegawai kota. Di Alaska, perbuatan terdaftar di tingkat distrik dan, di Louisiana, catatan akta disimpan oleh paroki. Buku-buku Akta berisi catatan berbagai penjualan dan transfer tanah:
- Akta Jual Beli
- Perbuatan Hadiah
- Jual Strawman
- Sewa & Rilis
- Penjualan Hipotek
- Penyelesaian Perkebunan
Lanjut > Cara Menemukan Perbuatan Tanah
Transfer tanah antar individu, juga dikenal sebagai perbuatan, biasanya dicatat dalam buku-buku akta. Akta asli disimpan oleh pemilik tanah, tetapi salinan lengkap akta dicatat oleh petugas di buku akta untuk wilayah tersebut. Buku-buku akta disimpan di tingkat negara bagian untuk sebagian besar negara bagian A.S., meskipun di beberapa daerah buku-buku itu disimpan di tingkat kota atau kota. Jika Anda meneliti di Alaska, maka padanan-kabupaten dikenal sebagai "distrik," dan di Louisiana, sebagai "paroki."
Langkah pertama dalam mencari tindakan tanah dan indeks akta adalah belajar tentang lokalitas tempat leluhur Anda tinggal. Mulailah dengan bertanya pada diri sendiri pertanyaan-pertanyaan berikut:
- Apakah catatan tanah ada untuk wilayah dan periode waktu yang Anda minati?
- Kabupaten apa yang memiliki yurisdiksi pada periode waktu tersebut (county saat ini di mana tanah itu berada mungkin tidak selalu memiliki yurisdiksi karena perubahan batas kabupaten)?
- Apakah catatan akta masih dalam tahanan kabupaten atau sudah dipindahkan ke lokasi lain?
- Apa kursi county dan apa nama kantor akta (Daftar Perbuatan adalah nama yang paling umum digunakan untuk kantor)?
Setelah Anda menentukan di mana harus mencari akta tanah, langkah selanjutnya adalah mencari indeks akta. Ini bisa menjadi sedikit lebih sulit daripada kedengarannya karena daerah yang berbeda mungkin memiliki tindakan mereka diindeks dalam format yang berbeda dan banyak indeks perbuatan belum terkomputerisasi.
Mencari Indeks
Sebagian besar negara bagian AS memiliki indeks pemberi, atau dikenal sebagai indeks penjual, dari akta tanah mereka. Sebagian besar juga memiliki penerima, atau pembeli, indeks. Dalam kasus di mana mereka bukan indeks penerima, Anda harus membaca semua entri dalam indeks penjual untuk mencari pembeli. Tergantung pada lokasi, sejumlah indeks penjual dan pembeli yang berbeda mungkin digunakan. Yang paling mudah digunakan adalah daftar alfabet yang mencakup, dalam urutan pencatatan, semua perbuatan yang dicatat dalam wilayah tertentu. Variasi pada jenis indeks perbuatan ini adalah daftar yang diindeks oleh inisial nama keluarga pertama dalam periode waktu yang dipilih (sekitar lima puluh tahun atau lebih). Semua nama keluarga A dikelompokkan tidak dikelompokkan menurut urutan halaman tempat mereka ditemukan, diikuti oleh semua nama keluarga B, dan seterusnya. Terkadang nama keluarga yang sangat umum di daerah tersebut akan dikelompokkan sendiri. Indeks lain yang biasa ditemukan digunakan untuk mengindeks perbuatan termasuk Indeks Perusahaan Paul, Indeks Catatan Burr, Indeks Campbell, Indeks Russell, dan Indeks Cott.
Dari Indeks Perbuatan ke Perbuatan
Sebagian besar indeks akta memberikan sejumlah besar informasi termasuk tanggal transaksi akta, the nama pemberi dan penerima, ditambah nomor buku dan halaman di mana entri akta dapat ditemukan dalam akta buku. Setelah Anda menemukan perbuatan dalam indeks, itu adalah tugas yang relatif sederhana untuk menemukan perbuatan itu sendiri. Anda dapat mengunjungi atau menulis sendiri ke Daftar Perbuatan atau menelusuri salinan mikrofilm dari buku-buku akta di perpustakaan, arsip, atau melalui Pusat Sejarah Keluarga setempat.
Lanjut > Menguraikan Perbuatan
Meskipun bahasa hukum dan gaya tulisan tangan lama yang ditemukan dalam perbuatan lama mungkin tampak sedikit mengintimidasi, perbuatan sebenarnya diatur dalam bagian-bagian yang dapat diprediksi. Format yang tepat dari akta akan bervariasi dari lokal ke lokal, tetapi struktur keseluruhan tetap sama.
Unsur-unsur berikut ditemukan dalam sebagian besar perbuatan:
Indenture ini
Ini adalah pembukaan yang paling umum untuk suatu akta dan akan sering ditemukan ditulis dalam huruf yang lebih besar daripada akta lainnya. Beberapa perbuatan sebelumnya tidak menggunakan bahasa ini, tetapi sebaliknya akan mulai dengan kata-kata seperti Kepada semua orang, hadiah ini akan datang untuk menyambut...
...membuat dan masuk ke hari kelima belas Februari ini di tahun Tuhan kita seribu tujuh ratus tujuh puluh lima.
Ini adalah tanggal transaksi akta aktual, belum tentu tanggal itu dibuktikan di pengadilan, atau dicatat oleh petugas. Tanggal akta sering ditemukan tertulis, dan dapat muncul di sini pada awal akta, atau nanti menjelang akhir akta.
...antara Cherry dan Yehuda Cherry istrinya... dari satu bagian, dan Jesse Haile dari county dan negara bagian di atas
Ini adalah bagian dari akta yang menyebutkan nama pihak-pihak yang terlibat (pemberi dan penerima hibah). Terkadang bagian ini mencakup perincian yang ditambahkan untuk memperjelas William Crisp atau Tom Jones yang dimaksud. Selain itu, bagian ini juga dapat menunjukkan hubungan antara pihak-pihak yang terlibat. Secara khusus, perhatikan detail tempat tinggal, pekerjaan, senioritas, nama pasangan, posisi yang berkaitan dengan akta (pelaksana, wali, dll.), Dan pernyataan hubungan.
...untuk dan dalam pertimbangan jumlah sembilan puluh dolar kepada mereka di tangan dibayar, kwitansi yang dengan ini diakui
Istilah "pertimbangan" biasanya digunakan untuk bagian akta yang mengakui pembayaran. Jumlah uang yang berpindah tangan tidak selalu ditentukan. Jika tidak, berhati-hatilah untuk tidak menganggap bahwa itu menunjukkan akta pemberian antara anggota keluarga atau teman. Beberapa orang hanya suka merahasiakan masalah keuangan mereka. Bagian akta ini biasanya ditemukan segera setelah nama-nama pihak dalam akta, meskipun kadang-kadang dapat ditemukan disebutkan di antara para pihak.
...sebidang atau bidang tanah tertentu menempatkan kebohongan dan berada di Negara Bagian dan Kabupaten tersebut di atas yang berisi estimasi satu seratus ekar lebih atau kurang sela dan dibatasi sebagai berikut. Dimulai di Rawa Bercinta di mulut Cabang kemudian naik kata cabang...
Pernyataan properti harus mencakup areal dan yurisdiksi politik (kabupaten, dan mungkin kota). Di negara-negara tanah umum diberikan oleh koordinat survei persegi panjang dan di subdivisi diberikan oleh lot dan nomor blok. Di negara-negara bagian tanah, deskripsi (seperti dalam contoh di atas) termasuk deskripsi dari garis properti, termasuk saluran air, pohon, dan pemilik tanah yang berdampingan. Ini dikenal sebagai survei metes dan batas dan biasanya dimulai dengan kata "Awal" yang ditulis dalam huruf ekstra besar.
...untuk memiliki dan memegang tempat yang disebutkan di atas itu untuk ditawari kepadanya, Jesse Haile ahli warisnya dan menugaskan untuk selamanya
Ini adalah awal yang khas untuk bagian terakhir dari akta. Biasanya penuh dengan ketentuan hukum dan umumnya mencakup barang-barang seperti kemungkinan pembatasan atau pembatasan atas tanah (pajak balik, hipotek yang belum dibayar, pemilik bersama, dll.). Bagian ini juga akan mencantumkan pembatasan penggunaan tanah, syarat pembayaran untuk hipotek jika itu adalah akta hipotek, dll.
...dari situlah kita menetapkan tangan kita dan memperbaiki meterai kita pada hari kelima belas bulan Februari ini di tahun Tuhan Allah kita seribu tujuh ratus tujuh puluh lima. Ditandatangani Disegel dan dikirim di hadapan kami ...
Jika akta tidak bertanggal di awal, maka Anda akan menemukan tanggal di sini di akhir. Ini juga bagian untuk tanda tangan dan saksi. Penting untuk dipahami bahwa tanda tangan yang ditemukan dalam buku-buku akta bukanlah tanda tangan yang benar, hanya tanda tangan yang dibuat oleh petugas saat ia mencatat dari akta asli.