Apa itu Home Builder Produksi? Cara Menghemat Uang

Seorang pembangun rumah produksi membangun rumah, rumah kota, kondominium, dan properti sewaan di atas tanah yang dimiliki oleh perusahaan bangunan. Menggunakan rencana stok, atau rencana yang dikembangkan oleh perusahaan real estat atau bangunan, pembangun rumah produksi akan membangun sejumlah besar rumah setiap tahun. Unit rumah akan dibangun, apakah atau tidak kamu, sebagai pemilik rumah individu, akan membelinya. Akhirnya, rumah-rumah itu akan dijual kepada seseorang. Pembangun rumah produksi bekerja dengan gagasan bahwa "jika Anda membangunnya, mereka akan datang."

Pembangun rumah produksi umumnya tidak melakukan pembangunan rumah adat yang dirancang khusus oleh arsitek. Juga, pembangun rumah produksi biasanya tidak akan menggunakan rencana konstruksi selain yang dipilih oleh perusahaan bangunan. Karena semakin banyak pemasok datang ke pasar, rumah produksi dapat dikustomisasi dengan menawarkan pilihan opsi akhir (mis., Counter top, faucet, lantai, warna cat). Namun berhati-hatilah - rumah-rumah ini tidak sepenuhnya rumah adat, tetapi "rumah produksi yang disesuaikan."

Ledakan bangunan setelah Perang Dunia II sangat menyenangkan. Kepemilikan rumah adalah impian yang dapat dicapai bagi pria dan wanita yang kembali ke rumah dari perang di luar negeri - para GI yang kembali. Di waktu, bagaimanapun, lingkungan pinggiran kota ini dicemooh dan menjadi poster anak - anak dari suburban pinggiran kota, hawar, dan kerusakan. Nama-nama lain untuk rumah produksi termasuk "rumah pemotong kue" dan "saluran perumahan".

Subdivisi perumahan pinggiran biasanya dikembangkan oleh pembangun rumah produksi. Di pantai timur Amerika Serikat, Abraham Levitt dan putra - putranya "menciptakan" pinggiran kota dengan mereka rumah abad pertengahan dalam apa yang dikenal sebagai Levittown. Setelah Perang Dunia II, Levitt & Sons membeli sebidang tanah di dekat pusat-pusat kota - terutama, utara Philadelphia dan timur New York City di Long Island. Dua komunitas terencana ini, keduanya dikenal sebagai Levittown, mengubah cara orang hidup di Amerika pascaperang.

Pada saat yang sama di pantai Barat, pengembang real estat Joseph Eichler sedang membangun ribuan rumah di sebidang tanah dekat San Francisco dan Los Angeles. Eichler mempekerjakan arsitek California yang dikenal karena menciptakan apa yang kemudian dikenal sebagai arsitektur Modern Abad Pertengahan. Berbeda dengan rumah Levitt, Rumah Eichler menjadi bergengsi dari waktu ke waktu.

Rumah produksi pertengahan abad ada sebagian besar karena insentif federal pasca-perang. Dengan berlalunya RUU GI, pemerintah federal mengamankan hipotek rumah untuk personil militer yang kembali. Dilaporkan bahwa Departemen Urusan Veteran AS mendukung lebih dari 2 juta pinjaman rumah antara tahun 1944 dan 1952. Kurang dikenal sebagai alasan "pinggiran" adalah Federal-Aid Highway Act tahun 1956. Pengembangan Interstate Highway System memungkinkan orang untuk tinggal di luar kota dan pergi bekerja

Dapat dikatakan bahwa rumah produksi saat ini ada di komunitas pensiun dan terencana. Sebagai contoh, gaya rumah di Kota Perayaan, sebuah pengembangan Florida 1994, terbatas dalam gaya, ukuran, dan warna sisi eksterior. Intinya, rencana stok digunakan untuk membangun lingkungan "model".

• Waktu pemilik rumah disimpan dengan pilihan terbatas atau tidak ada.
• Rumah produksi seringkali sangat terjangkau karena pengembang dapat membeli persediaan yang sama dengan diskon besar-besaran.
• Rumah-rumah di pinggiran kota abad pertengahan sering dianggap sebagai rumah "starter" yang baik untuk keluarga Amerika yang mengejar "Impian Amerika."

• Pengendalian investasi keuangan besar dalam real estat umumnya diserahkan kepada perusahaan yang digerakkan oleh laba. Bahan konstruksi dan pengerjaan - dua aspek penting dari integritas arsitektur - umumnya tidak dipengaruhi oleh pemilik rumah.
• "Rumah Impian" Anda mungkin berada di sebelah dan terlihat seperti milik semua orang - bukan berarti ada yang salah dengan itu ...

Sebuah arsitek atau perusahaan arsitektur dapat bekerja untuk sebuah perusahaan bangunan - atau bahkan sendiri sebuah perusahaan pengembangan - tetapi arsitek profesional akan memiliki sedikit interaksi pribadi dengan pembeli rumah. Tim penjualan agen penjual akan mempromosikan karya pengembang dan arsitek. Jenis model bisnis ini telah dipelajari di sekolah-sekolah arsitektur dan ditulis, terutama dalam buku-buku Rumah Saluran Modern Los Angeles oleh John Eng (2011) dan Levittown: 50 Tahun Pertama oleh Margaret Lundrigan Ferrer (1997).

• Sejarah dan Garis Waktu, Departemen Urusan Veteran A.S.
• Sejarah Sistem Jalan Raya Antar Negara, Administrasi Jalan Raya Federal