Sangat mudah untuk membeli denah rumah dari situs web atau katalog denah rumah, tetapi mereka hampir tidak pernah datang dengan arahan untuk membaca denah lantai. Apa yang kamu beli? Apakah rumah yang selesai memenuhi harapan Anda? Petunjuk berikut datang dari seorang arsitek yang merancang denah rumah mewah dan rumah adat. Dia ingin Anda tahu tentang pengukuran. - ed.
Fakta Kunci Tentang Pengukuran
daerah: diukur dalam kaki persegi (atau meter persegi), panjang persegi panjang kali lebarnya; luas segitiga adalah setengah dari dasar kali tinggi
volume: panjang dikalikan lebar dikalikan tinggi
area komposit: untuk ruangan yang bentuknya tidak beraturan, bagilah ruangan menjadi bentuk-bentuk reguler (segi empat dan segitiga) dan jumlah area
area kotor: diukur dari pondasi dinding eksterior, sehingga area tersebut mencakup ketebalan dinding
area bersih: diukur dari dinding interior; area ruang hidup
skala arsitek: alat pengukur tiga sisi dengan enam tepi pengukur (digambarkan sebagai "prism-shaped"), mirip dengan penggaris, tetapi digunakan untuk menginterpretasikan ukuran sebenarnya dari garis yang ditarik ke skala pada denah lantai atau cetak biru
Rencanakan Rencana Rumah Anda
Saat Anda membandingkan denah rumah, salah satu karakteristik yang lebih penting yang akan Anda pertimbangkan adalah luas denah lantai - ukuran denah - diukur dalam meter persegi atau meter persegi.
Ini sedikit rahasia. Kaki persegi dan meter persegi tidak diukur sama pada setiap denah rumah. Setiap dua denah rumah yang tampaknya sama luasnya mungkin tidak benar-benar.
Apakah ini membuat banyak perbedaan ketika Anda memilih paket? Anda bertaruh ya! Pada rencana 3.000 kaki persegi, selisih hanya 10 persen mungkin secara tak terduga menghabiskan biaya puluhan ribu dolar.
Pertanyakan Pengukuran
Pembangun, arsitek, profesional real estat, bankir, auditor, dan penilai sering melaporkan ukuran kamar secara berbeda agar lebih sesuai dengan kebutuhan khusus mereka. Layanan perencanaan rumah juga bervariasi dalam protokol perhitungan area mereka. Untuk membandingkan bidang denah akurat, Anda harus memastikan bahwa area dihitung sama.
Umumnya, pembangun dan profesional real estat ingin menunjukkan bahwa sebuah rumah sebesar mungkin. Tujuan mereka adalah mengutip biaya yang lebih rendah per meter persegi atau meter persegi sehingga rumah akan tampak lebih berharga.
Sebaliknya, penilai, penilai, dan auditor daerah biasanya mengukur perimeter rumah - cara yang biasanya sangat kasar untuk menghitung luas - dan menyebutnya sehari.
Arsitek pilah ukuran menjadi beberapa komponen: lantai pertama, lantai dua, beranda, tingkat jadi jadi, dll.
Untuk sampai pada perbandingan "apel-ke-apel" dari area rumah Anda harus mengetahui apa yang termasuk dalam total. Apakah area hanya mencakup ruang yang dipanaskan dan didinginkan? Apakah itu termasuk semuanya "di bawah atap"? Bahkan garasi? Bagaimana dengan lemari? Atau apakah pengukuran hanya mencakup "ruang hidup"?
Tanyakan Bagaimana Kamar Diukur
Tetapi bahkan ketika Anda telah menemukan ruang apa saja yang termasuk dalam perhitungan area Anda harus tahu bagaimana volume dihitung, dan apakah total mencerminkan jaring atau cuplikan persegi kotor (atau meter persegi).
Area kotor adalah total semua yang ada di tepi luar perimeter rumah. Luas bersih adalah jumlah yang sama - kurang dari ketebalan dinding. Dengan kata lain, rekaman kotak persegi adalah bagian dari lantai yang bisa Anda lewati. Kotor termasuk bagian-bagian yang tidak bisa Anda jalani.
Perbedaan antara bersih dan kotor dapat mencapai 10 persen - tergantung pada jenis desain denah. Rencana "tradisional" (dengan ruangan yang lebih berbeda dan karenanya lebih banyak dinding) mungkin memiliki rasio net-to-gross 10 persen, sementara rencana kontemporer mungkin hanya memiliki enam atau tujuh persen.
Demikian juga, rumah yang lebih besar cenderung memiliki lebih banyak dinding - karena rumah yang lebih besar umumnya memiliki lebih banyak kamar, bukan hanya kamar yang lebih besar. Anda mungkin tidak akan pernah melihat volume denah rumah yang tercantum di situs web denah rumah, tetapi jumlah yang mewakili luas denah lantai sering tergantung pada bagaimana volume dihitung. Biasanya, "area atas" dari kamar berlantai dua (serambi, ruang keluarga) tidak dihitung sebagai bagian dari denah lantai. Demikian juga, tangga hanya dihitung sekali. Tapi tidak selalu. Periksa bagaimana volume dihitung untuk memastikan Anda tahu seberapa besar rencananya.
Merencanakan layanan yang mendesain rencana mereka sendiri akan memiliki kebijakan yang konsisten pada area (dan volume), tetapi layanan yang menjual rencana pada pengiriman mungkin tidak.
Bagaimana perancang atau layanan paket menghitung ukuran paket? Terkadang informasi itu ditemukan di situs web atau buku layanan, dan terkadang Anda harus menelepon untuk mengetahuinya. Tapi Anda harus mencari tahu. Mengetahui bagaimana luas dan volume diukur dapat membuat perbedaan yang sangat besar dalam biaya rumah yang akhirnya Anda bangun.
Kesimpulan
Penulis tamu, Richard Taylor dari RTA Studio, adalah seorang arsitek perumahan yang berbasis di Ohio yang menciptakan denah rumah mewah dan mendesain rumah adat dan interior. Taylor menghabiskan delapan tahun merancang dan merenovasi rumah di Desa Jerman, sebuah distrik bersejarah di Columbus, Ohio. Dia juga merancang rumah adat di North Carolina, Virginia, dan Arizona. Dia memegang B.Arch. (1983) dari Miami University dan merupakan penulis blog aktif di media sosial. Taylor berkata: Saya percaya bahwa di atas segalanya, sebuah rumah harus menciptakan pengalaman hidup yang berkualitas yang unik seperti orang-orang yang hidup di dalamnya, dibentuk oleh hati pemilik, dan oleh citra rumahnya. — itulah esensi dari desain khusus.
Desain konstruksi bisa menjadi rumit, jadi biarkan kru bangunan Anda menguraikan simbol dengan cara yang mereka lakukan. Beberapa hal yang perlu diperhatikan pemilik rumah termasuk orientasi bangunan di tempat parkir (di mana selatan dan matahari? di mana pintu dan jendelanya?), simbol-simbol HVAC (di mana ductwork?), dan untuk referensi di masa mendatang ada baiknya untuk mengetahui di mana dinding-dinding penahan beban Anda akan ditempatkan.
Dan seberapa besar ukuran rumah baru Anda? Menurut Survei Biro Sensus Konstruksi AS, rata-rata rumah keluarga tunggal Amerika baru adalah 2.392 kaki persegi pada 2010 dan pada 1973 adalah 1.660 kaki persegi. Rumah kecil dianggap 1.000 hingga 1.500 kaki persegi. Dan rumah kecil? Bisakah Anda hidup kurang dari 500 kaki persegi? Itu rencananya!