Membeli properti hutan pertama Anda dapat dengan cepat berubah menjadi mimpi buruk. Anda dapat membuat proses lebih mudah jika Anda mengembangkan rencana menggunakan tips berikut. Sebaiknya gunakan profesional hukum dan teknis yang tersedia sesuai anggaran Anda. Rimbawan, pengacara, dan akuntan akan membantu Anda memastikan properti itu benar-benar Anda inginkan dan bahwa Anda dilindungi secara hukum setelah semua transaksi diselesaikan.
Menemukan Nilai Pasar Kayu
Yang harus Anda lakukan adalah mencari tahu nilai properti itu dan berapa banyak yang bersedia Anda keluarkan untuk mendapatkan properti itu. Sayangnya, iblis dalam detail ini!
Menemukan nilai pasar yang adil untuk tanah dan kayu dan mengetahui apa yang harus Anda bayar untuk properti itu tidak selalu mudah — dan mungkin tidak selalu sama. Penilaian tanah dan properti permanen mungkin terpisah dari penilaian kayu.
Awalnya, Anda perlu memoles pengukuran pohon dan penjualan kayu di properti yang akan dinilai. Itu nilai kayu dapat, dalam sangat sedikit kasus, menjadi sebanyak atau lebih dari nilai tanah, dan karenanya sangat penting untuk dinilai. Seorang pemula kehutanan akan sangat tersesat tanpa harus meluangkan waktu belajar minimum dan harus mencari seorang profesional kehutanan untuk menentukan perkiraan nilai kayu tersebut.
Menemukan Nilai Properti Pasar yang Adil
Langkah selanjutnya adalah memberi nilai pada properti dan menentukan jumlah yang ingin Anda belanjakan. Anda pertama-tama mulai dengan memverifikasi bahwa penjual memiliki apa yang dia katakan. Ini berarti meneliti nilai tanah kosong dan melakukan analisis kayu untuk menentukan volume dan nilai. Juga, Anda perlu menjelajahi biaya dan pendapatan apa yang akan Anda keluarkan saat Anda mengelola properti. Ini termasuk pajak, biaya penjualan kayu / manajemen, dan risiko bahaya. Penilai tanah yang juga seorang rimbawan harus dikonsultasikan.
Menyatukan Semuanya
Pertanyaan terbesar untuk bertanya pada diri sendiri saat membeli properti adalah apa yang mampu Anda belanjakan untuk tanah dan pohon. Ada banyak formula yang dapat membantu Anda, tetapi pertanyaan utamanya adalah sebagai berikut:
- Apa persaingan untuk jenis properti khusus Anda? Persaingan, yang sama dengan permintaan, dapat mempengaruhi penawaran akhir Anda,
- Di mana properti terletak dalam hal akses dan pasar kayu dan fasilitas apa yang disediakan hutan penawaran — termasuk kolam atau danau, perburuan, dan bentuk-bentuk rekreasi hutan nyata atau potensial lainnya potensi. Ingat pepatah real estat lama — lokasi, lokasi, lokasi!
- Berapa harga saat ini untuk properti di daerah tersebut? Anda harus tahu apa yang dibayar orang lain untuk jenis properti serupa. Mengapa penjual menjual adalah pertanyaan yang wajar untuk ditanyakan dan sering mempengaruhi harga.
- Menurut pakar Mark Bice, RMS Inc., mengetahui mengapa penjual menjual bisa bermanfaat. Berbagai alasan termasuk perceraian, pajak tanah, dan kematian akan mendorong penjualan yang cepat dan masuk akal.